С какими вопросамипо недвижимости обращаются
Помогаем разобраться в сделках, спорах с застройщиками, оформлении и защите права собственности. Изучим документы, определим характер задачи и предложим законный порядок действий.
Направления юридической помощи
Выберите специализированную услугу. Если ваша ситуациязатрагивает несколько вопросов, опишите детали в форме —мы разберёмся и подскажем оптимальный план действий.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Проверим объект и сторону сделки, подготовим договор, согласуем безопасные расчёты и сопроводим регистрацию и передачу.
Споры с застройщиком в Липецке
Определим вид требований по просрочке, недостаткам или расторжению ДДУ и выстроим претензионную и судебную работу.
Взыскание неустойки по ДДУ
Рассчитаем применимые требования, подготовим претензию и иск, сопроводим спор и фактическое исполнение решения.
Расторжение ДДУ
Проверим основания и последствия выхода из договора, подготовим уведомление, соглашение или судебные требования.
Недостатки квартиры и взыскание расходов
Поможем зафиксировать дефекты, определить надлежащее требование и взыскать обоснованные расходы или компенсацию.
Легализация самовольной постройки
Оценим землю, параметры и документы объекта, возможность внесудебного оформления или признания права через суд.
Признание права собственности
Установим основание права, подготовим доказательства и добьёмся оформления объекта в Росреестре или через суд.
Оспаривание сделок с недвижимостью
Оценим основания недействительности, заявим иск либо выстроим защиту добросовестного приобретателя в суде.
Нестандартная или сложная ситуация с недвижимостью?
Опишите вашу задачу в форме. Изучим имеющиеся документы и предложим надёжные законные варианты решения.
Сначала — диагностикаобъекта и рисков
Выявляем скрытые риски, которые можно установить по документам, государственным реестрам и судебным базам, и предлагаем способы их законного устранения.
Объект и сведения ЕГРН
Правообладатели, актуальные характеристики, ограничения, обременения, аресты и зарегистрированные притязания третьих лиц в доступном объёме.
Основания права и переходы
Договоры купли-продажи, дарения, приватизация, судебные акты, полномочия представителей и нотариальные согласия супругов.
Статус и риски сторон
Дееспособность сторон, полномочия, семейный статус, исполнительные производства ФССП, задолженности и открытые риски банкротства.
Договор и порядок расчётов
Существенные условия, цена, сроки, условия безопасного доступа к деньгам (аккредитив, эскроу, ячейка) и передача объекта по акту.
ДДУ и новостройки
Договор долевого участия, перенос сроков, односторонние акты, претензии, строительные дефекты, экспертные заключения и моратории.
Самовольные объекты
Права на земельный участок, градостроительные регламенты, ПЗЗ, технические характеристики постройки, позиция администрации и риски сноса.
Судебная перспектива
Определение надлежащих сторон, основания требований, исковая давность, доказательства, обеспечительные меры и исполнение судебного решения.
Примеры задач по недвижимости
Что можно подготовить
к первой консультации
Если части документов нет на руках, всё равно запишитесь на консультацию. Юрист проверит статус объекта по открытым реестрам, определит недостающие материалы и направит запросы.
Правоустанавливающие и договорные документы
Необходимы для подтверждения юридической чистоты объекта, оснований владения и условий планируемой сделки.
- Выписка из ЕГРН и документы-основанияСвидетельства, договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельства о праве на наследство.
- Договоры и соглашения по сделкеПроект или подписанный договор купли-продажи, ДДУ, предварительный договор, соглашение об авансе или задатке.
- Технические документы и планы на объектТехнический план, кадастровый паспорт, межевой план земельного участка, ГПЗУ, разрешения на строительство.
- Финансовые и расчётные документыРасписки в передаче денежных средств, банковские платёжные поручения, выписки со счетов эскроу или аккредитивов.
Претензии, переписка и судебные материалы
Подтверждают претензии сторон, зафиксированные нарушения, соблюдение претензионного порядка и позицию оппонента.
- Акты, дефектные ведомости и сметыАкты осмотра и приёма-передачи, ведомости строительных дефектов, заключения независимых экспертов или сметы.
- Досудебная переписка и претензииПисьменные претензии, почтовые квитанции об отправке, ответы продавца, застройщика или управляющей компании.
- Уведомления Росреестра и госоргановУведомления о приостановлении или отказе в государственной регистрации права, предписания надзорных ведомств.
- Судебные документы (при наличии спора)Исковое заявление, судебные повестки, определения суда, отзывы ответчика или состоявшееся решение суда.
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Цена зависит от выбранного маршрута: разовые действия по проверке и оформлению имеют фиксированную стоимость, а комплексное сопровождение сделок или судебных споров рассчитывается индивидуально.
Устная консультация по недвижимости
Разбор обстоятельств, документов и рисков
- Разбор исходной ситуации и маршрута сделки✓
- Анализ ключевых правовых рисков✓
- Рекомендации по дальнейшим действиям✓
Письменная проверка объекта и изучение объёмного комплекта документов оплачиваются отдельно
Разобрать ситуациюАнализ договора или документов по сделке
Правовая экспертиза одного договора или пакета
- Правовая экспертиза условий договора или соглашения✓
- Выявление скрытых условий, штрафов и невыгодных пунктов✓
- Подготовка замечаний и рекомендаций по изменениям✓
Полный аудит объекта, проверка всей истории переходов права и письменное заключение оплачиваются отдельно
Проверить договорПроверка объекта и сопровождение сделки
Комплексная проверка и проведение сделки под ключ
- Глубокий аудит объекта, продавца и рисков оспаривания✓
- Подготовка договора и безопасной схемы расчётов✓
- Контроль регистрации в Росреестре и передачи объекта✓
Госпошлина, нотариальные действия и банковские комиссии оплачиваются сторонами отдельно
Рассчитать сопровождение* Государственная пошлина, нотариальные действия, выписки из ЕГРН, технический план, строительные и судебные экспертизы оплачиваются отдельно. Окончательные объём и стоимость услуг фиксируются в договоре до начала работы.
Ответы на частые вопросы
по недвижимости
Юридические разъяснения по проверке объектов, спорам с застройщиками, самовольным постройкам и судебной практике.
Задать свой вопросПолучите первичную оценку ситуации
Опишите ваш вопрос по недвижимости и оставьте контактные данные. Обращение передадим профильному юристу. Он изучит обстоятельства и предложит возможный порядок действий.
Пн–Пт с 9:00 до 18:00 • Возможно дистанционное ведение дел