С какой ситуациейстолкнулся бизнес
Определите ваш сценарий. Мы оперативно подключимся для правовой квалификации обстоятельств, проверки рисков и сопровождения проекта на согласованных этапах.
Направления юридической помощи
Выберите специализированную услугу кластера. Если задачаохватывает несколько стадий, опишите детали в форме —мы разберёмся и сформируем единый безопасный маршрут.
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Проверим объект, правообладателя и документы, поможем согласовать условия и сопроводим сделку на выбранных этапах.
Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
Подготовим или проверим договор, оценим риски арендодателя или арендатора и поможем урегулировать разногласия.
Земельно-градостроительное сопровождение бизнеса
Проверим правовой режим участка, градостроительные ограничения и возможность реализации коммерческого проекта.
Юридическое сопровождение строительства и реконструкции
Сформируем юридический маршрут проекта и подключимся к договорам, разрешительной работе, переписке и оформлению результата.
Юрист по строительным спорам
Разберём договор, акты и технические материалы, сформируем позицию и представим интересы в переговорах или арбитражном суде.
Комплексный проект с землёй, стройкой и арендой?
Опишите вашу задачу. Изучим имеющиеся документы, определим этапы и предложим надёжные правовые механизмы реализации.
Кому помогаем
Работаем с обеими сторонами коммерческих отношений. Позицию и возможный конфликт интересов проверяем до заключения договора с клиентом.
Сначала — диагностиказадачи и рисков
Одна и та же проблема может иметь разные причины: от условий договора и характеристик объекта до градостроительных ограничений земли или ранее выполненной реконструкции.
Первичный разбор и статус проекта
Изучаем стадию отношений, цели бизнеса, состав сторон и ключевые документы для предварительной юридической квалификации.
Проверка прав, объекта и реестров ЕГРН
Анализируем чистоту титула, обременения, судебные споры, цепочки сделок и риски оспаривания прав на недвижимость.
Земля, ВРИ, ПЗЗ и градостроительный режим
Оцениваем допустимость размещения объекта по градостроительному плану, охранным зонам (ЗОУИТ) и нормативным ограничениям.
Договорная архитектура и риски исполнения
Проверяем условия договоров подряда, аренды или купли-продажи, порядок расчётов, односторонний отказ и ответственность.
Выявление скрытых рисков и стоп-факторов
Отделяем устранимые замечания от критических дефектов, грозящих признанием сделки недействительной или сносом постройки.
Формирование безопасной дорожной карты
Предлагаем последовательный план действий: согласование условий, протокол разногласий, разрешительный этап или судебная защита.
Примеры задач
по недвижимости и строительству
Что можно подготовить
к первой консультации
Если части документов нет на руках, это не препятствует началу работы. Юрист проверит объект по открытым базам, определит недостающие материалы и поможет истребовать их в установленном порядке.
Документы по объекту, земле и сделке
Необходимы для подтверждения юридической чистоты коммерческого объекта, правообладателя и условий планируемой сделки.
- Выписка из ЕГРН и кадастровый номерСведения об объекте недвижимости, здании, земельном участке, кадастровой стоимости и зарегистрированных обременениях.
- Правоустанавливающие договорыДоговоры купли-продажи, мены, приватизации, аренды земельного участка, предшествующие соглашения и акты приёма-передачи.
- Градостроительные и проектные документыГПЗУ, выкопировка из ПЗЗ, технический план БТИ, схема планировочной организации земельного участка, проект реконструкции.
Строительные документы, переписка и претензии
Подтверждают исполнение обязательств, фиксацию объёмов и дефектов, соблюдение претензионного порядка и позицию оппонента.
- Договор подряда, сметы и акты КС-2/КС-3Договор генерального подряда, техническое задание, акты о приёмке выполненных работ, справки о стоимости и журнал работ.
- Претензионная и деловая перепискаПисьма о приостановлении работ, вызовы на приёмку, дефектные акты, письменные мотивированные отказы и почтовые квитанции.
- Отказы госорганов или судебные актыУведомления Росреестра, предписания Госстройнадзора, отказ в разрешении на ввод, исковое заявление или определение суда.
Стоимость юридической помощи бизнесу по недвижимости и строительству
Цена конкретного первого действия по объекту, сделке, проекту или спору. Комплексные сделки и сопровождение стройки рассчитываем после определения периметра.
Консультация по объекту или проекту
- Цель и стадия
- Документы и ближайший шаг
Проверка прав, ограничений и технического состояния отдельно
Обсудить задачуПроверка одного договора
- Анализ одного договора
- Связанные документы согласованной сделки
Не полная проверка объекта, продавца или всего строительного проекта
Проверить договорПравовой анализ коммерческого спора
- Материалы одного экономического спора
- Дополнительный сбор сведений — от 40 000 ₽
Письменное заключение после анализа отдельно от 20 000 ₽
Оценить спорСопровождение сделки или проекта
- Объект, этапы и документы
- Органы, переговоры и роль сторон
- Смета до начала работы
Суд и технические исследования отдельно
Рассчитать сопровождениеИтоговая стоимость зависит от объекта, объёма документов и выбранных этапов. Состав работ и цену согласуем до начала работы и закрепим в договоре. Госпошлина, выписки, нотариальные действия, экспертизы, кадастровые и проектные работы, поездки оплачиваются отдельно при необходимости
Ответы на частые вопросы
по недвижимости и строительству
Юридические разъяснения по сделкам с коммерческой недвижимостью, градостроительному регламенту, подряду и арбитражным спорам.
Задать свой вопросОбсудите задачу с недвижимостью или строительством
Кратко опишите объект, стадию и что произошло. Мы уточним обстоятельства, скажем, какие документы потребуются для первичного разбора, и определим подходящее направление помощи.
Пн–Пт с 9:00 до 18:00 • Возможно дистанционное ведение дел