Юрист по спорамо границах земельногоучастка в Липецке

После установки нового забора сосед фактически присоединил к своему участку часть земли клиента. Стороны по-разному определяли, где должна проходить общая граница, а сведения ЕГРН не позволяли разрешить спор без дополнительного исследования документов и участка.

Изучили правоустанавливающие документы, межевые материалы и историю формирования обоих участков. Организовали кадастровые измерения, зафиксировали расположение забора и подготовили иск об установлении границы и устранении препятствий в пользовании землёй. В суде поставили перед экспертом вопросы о юридически обоснованном варианте прохождения границы.

При подготовке документов собственник обнаружил, что граница соседнего участка по сведениям ЕГРН пересекает его землю. Из-за наложения завершить кадастровое оформление участка было невозможно.

Сопоставили сведения ЕГРН, межевые планы и исходные документы на оба участка. Установили, что при межевании соседнего участка координаты были определены с ошибкой. Подготовили требования об исправлении реестровой ошибки и установлении правильных границ, привлекли к делу необходимых собственников и органы регистрации.

Клиент решил уточнить границы участка, однако собственник соседней земли отказался подписывать акт согласования. Он утверждал, что исторически пользовался частью спорной территории, но документов, подтверждающих его позицию, не представил.

Проверили соблюдение процедуры извещения и согласования, изучили документы об образовании участков, старые планы и фактическое землепользование. Попытались урегулировать спор без суда, а после отказа соседа подготовили иск и доказательства выбранного варианта границы.